Що таке склад класу А: вимоги, характеристики та відмінності класів

Від характеристик складу безпосередньо залежить не лише збереження товару, а й швидкість усіх операцій з ним. Склади класу А – це сучасні приміщення найвищого стандарту якості будівництва, оснащення та інфраструктури. Їх відрізняє сучасна архітектура будівель, висота стель, антипилова підлога з високим навантаженням, а також розвинена інженерія та безпека. Cклади класу А Winhub повністю відповідають цим вимогам, завдяки чому такий формат стає ланкою логістичного ланцюга компаній із високим товарообігом, розвиненою дистрибуцією та складною логістикою. Він підходить для електронної комерції, роздрібної торгівлі, фармацевтичної та електронної продукції, а також інших категорій товарів, для яких важлива і швидкість обробки, і надійність зберігання.

Вимоги до складів класу А

Це не конкретна характеристика, а сукупність параметрів будівлі, території та інженерної інфраструктури. І умовно їх можна розділити на дві окремі групи.

Технічні вимоги до складу класу А

Простір має бути розрахований на ефективну роботу навантажувачів, стелажних систем та великого транспортного потоку. Основні параметри, якими повинен володіти склад класу А:

• висота стелі – від 10 метрів, що дозволяє розміщувати багатоярусні стелажі;
• крок колон – від 9 метрів або взагалі безколонна конструкція, що необхідно для вільного маневрування техніки;
• підлога – бетонна, з антипиловим покриттям, розрахована на вантажопідйомність від 5 т/м²;
• докові ворота – не менше 1 на кожні 1000 м² площі, з майданчиками, що регулюються по висоті, для швидкого завантаження/розвантаження вантажівок.

Вимоги до складських приміщень поширюються також на площу забудови території. Споруди займають приблизно 45–55%, решта – під’їзні шляхи, парковки, майданчики для розвороту великовантажного транспорту та зони комплектації замовлень.

Вимоги до інженерних систем та безпеки для складу класу А

Повинні бути створені умови, в яких забезпечено безперебійну роботу обладнання, а також захист товарів, інфраструктури та співробітників. Серед них:

• опалення та регулювання температури: обов’язкова вимога, тоді як нижчі класи складів часто позбавлені цієї опції;
• вентиляція та, за потреби, кондиціонування або клімат-контроль;
• пожежна сигналізація та автоматична система пожежогасіння;
• цілодобова охорона, відеоспостереження, система контролю доступу (СКУД);
• сучасні телекомунікації (оптоволоконний інтернет) для роботи WMS-систем обліку та управління складом.

Частина цих вимог – автономна котельня, залізнична гілка – вважається бажаною, але не обов’язковою. Додатковою перевагою може бути сертифікація ISO, яка підтверджує відповідність окремих управлінських та операційних процесів компанії міжнародним стандартам.

Класифікація складських приміщень за класами

Приміщення традиційно поділяють на категорії A, B, C і D, іноді використовуючи додаткові позначення A+, B+ та інші підкласи. Це неофіційна, хоча й загальноприйнята ринкова система, яка допомагає швидко оцінити загальний рівень об’єкта за його розташуванням, будівельними характеристиками, оснащенням та інфраструктурою. Класифікація складів:

• А – найвищий клас, оптимальний для високого товарообігу та товарів, що вимагають особливих умов зберігання; високий загальний рівень якості та вартості;
• B – якісні приміщення, часто після реконструкції, висота стелі 6-8 м, помірна вартість оренди;
• C – старіші будівлі або переобладнані промислові приміщення, висота стелі від 4 м, мінімум інженерних комунікацій;
• D – підвали, ангари, об’єкти, не пристосовані спеціально під склад; мінімальні вимоги, найнижча вартість.

Практичний сенс, який має класифікація складських приміщень полягає в тому, що вона слугує орієнтиром при виборі об’єкту під конкретні завдання бізнесу. При порівнянні потрібно зіставити характеристики товару, інтенсивність обороту, вимоги до зберігання, необхідну інфраструктуру та допустимий бюджет.

Офіційна класифікація складських приміщень згідно з ДБН

Паралельно з ринковою системою A+/A/B+/B/C/D від консалтингових компаній, в Україні діє офіційний державний стандарт ДБН В.2.2-43:2021 «Складські будівлі. Основні положення», який набирає чинності з 1 вересня 2022 року. Документи охоплюють не лише конструктивні та планувальні рішення, а й санітарно-гігієнічні вимоги до складських приміщень, інженерних систем та організації складських процесів. ДБН також вводить низку спеціальних термінів:

• антресоль – додатковий ярус усередині об’єму будівлі для зберігання, сортування, комплектації вантажів;
• стелажна антресоль – конструкція, що спирається на елементи стелажної системи;
• ворота докового типу – комплекс воріт, герметизатора та вирівнювальної платформи, що забезпечує завантаження та розвантаження з компенсацією різниці висот між підлогою складу та кузовом автомобіля;
• висотне стелажне зберігання – розміщення вантажу на стелажах, де верхня полиця знаходиться на висоті від 5,5 до 26,5 м.

Під час аналізу об’єкта необхідно враховувати, про яку класифікацію йдеться: у комерційному оголошенні клас А може використовуватися як ринкова характеристика складських приміщень, а в проектній документації – вже належатиме до нормативної системи ДБН і, відповідно, матиме юридичне значення.

Вимоги пожежної безпеки складів класу А

Нормативні вимоги визначаються, зокрема, ДБН В.2.5-56:2014 і передбачають комплекс протипожежного захисту, до якого входять:

• пожежна сигналізація;
• автоматична система пожежогасіння (спринклерна, газова або аерозольна);
• димовідведення.

Важливо не плутати клас будівлі А/B/C/D та клас пожежної небезпеки матеріалів, що зберігаються. Останні також маркуються A/B/C/E за типом горючості: тверді речовини, легкозаймисті рідини, гази, електрообладнання. Але це два різних поняття, хоча й позначаються однаковими літерами. Вимоги пожежної безпеки до складських приміщень регулюються правилами та профільними ДБН. Так, водяна спринклерна система підходить для паперу/дерева, але не для електроніки чи хімікатів – там використовують газові або аерозольні системи.

Санітарні вимоги до складських приміщень

У будівлі мають бути створені умови, що забезпечують збереження різних категорій продукції: чистота, вентиляція, освітлення та захист приміщень від зовнішніх факторів. Основні вимоги:

• стіни та підлога з вологостійких матеріалів, захищені від проникнення гризунів і комах;
• регулярне прибирання та дезінфекція;
• комбіноване освітлення – природне та штучне, достатнього рівня;
• вентиляція, що підтримує необхідний мікроклімат залежно від типу товару.

Для харчових продуктів та фармацевтичних препаратів санітарні вимоги до складських приміщень суворіші, ніж для промислових товарів або будівельних матеріалів. У першому випадку вони передбачають постійний контроль температурного режиму та вологості повітря, а також використання вологостійких огороджувальних конструкцій без порожнин, захист вентиляційних отворів та інші рішення, що перешкоджають проникненню шкідників.

Клас складу – це спосіб оцінити відповідність конкретним завданням бізнесу: тип товару, обсяги, бюджет, вимоги до безпеки та санітарії. Cклади WinHub відповідають усім критеріям класу А, включаючи правила пожежної безпеки, розвинену інфраструктуру та широкий комплекс доступних послуг.